来源：居者作者：居兄
这几个月，能频繁上得楼市热搜，拿下百万点赞的，只有上海楼市！随便一搜，感受下这些描述词：魔幻！上海疯了！楼市变天！可千万不要觉得这些词很夸张、标题*，这是真的！没错，现在的上海楼市超级魔幻，红到发紫！热到疯抢！新房摇不到，二手房一天一个价，学区房狂涨，中环内老小区无房可买！01
新房：
红到发紫、热到疯抢！
秒光、日光！认筹率频繁破千，刷新记录
你知道现在上海的新房，爆到什么程度吗？简单举几个例子：1、彻底开挂！个月31盘售罄！去年1月认筹数堪比年一年的量...资料显示，去年11-1月仅两个月上海就有31个盘售罄，从南到北一片红红火火！而这只是前戏，有数据称，光去年1月上海就炸出了张房票！远超年一整年的量！
位于青浦的「蟠龙天地」更是爆的不像话，组认筹客户，打破两年半来最高认筹数量纪录；
徐汇区的「汇城南街里」，7月首开，认筹率%，相当于3个人抢一套房，1月认筹率%，相当于接近13个人抢一套房！
还有大虹桥的「招商虹桥公馆」，上个月还4个人抢一套，这个月再次认筹，超过人排队，8个人抢一套，你品~
大网红徐汇滨江壹号认筹金高达万元，当时就有网友调侃：这门槛高到就差要求客户一次性付款了！结果万万没想到，后期人家真的要求摇到后给全款！
（这认筹金额，苏州算什么？）
3、日光盘一个接一个~根本停不下来，一天干掉16亿！
从去年下半场开始，上海但凡有公开摇号的盘，没有不日光，不信，来感受下这沸腾的画面，真的太火了！
看看这人气、这火爆的市场，满屏写着：好卖！据说无房票的客户在急的直跺脚！
01年刚开局，更是直接上演了一把速度与激情！一天内马不停蹄的创造了3个日光盘！干了16亿！
中粮瑞虹日光！
融创青雲日光！
新湖青蓝日光！
平静的苏州小老弟，眼睛里大写的服！案例：迪士尼板块的陆家嘴锦绣观澜，价高还无倒挂，依然不愁卖，售楼处甚至不对外接待！案例3：上海临港核心区的万达钻石湾，牛到售楼处门都不让进！直接关门~
案例4：你见过只营业4小时的售楼处吗？上海郊区临港万达未来城，售楼处放话，每天11点-15点上班，活久见！
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二手房：
17万！0万！学区房一天一个价！
房东惜售，跳价全凭心情...
当前上海二手房的热，是不缺买家和市场的。看冰山指数就知道，已经连续多周上榜全国涨幅第一！▽各区红的发紫！热的发烫！▽还有更吓人的数据——疯狂扫货的上海二手房成交创近4年来新高！优质学区房，房价涨幅超0%！没错，资料显示，在刚刚过去的00年1月，全上海二手房的成交量高达3.9万套，创近4年来新高！要知道年上海最疯狂的时候二手房成交也不过才4万套~
另外，据某研究院表示，上海的优质双学区、九年一贯制学区房，涨幅已超过0%。具体有多疯狂呢？1、业主跳价、反价全看心情！中介、买房人排队“觐见”，直接现场拍卖...如今上海楼市和去年上半年的深圳真的太像了，业主跳价、反价已经是普遍现象！●要么直接跳价：位于闵行春申板块的高兴花园，仅用10天的功夫，成交涨了4.58%！
还有天涨价万的！
●要么干脆不跳价，直接不卖了；据说有个网友拿了0万去订房，结果一个礼拜拿回来40万，房东宁愿交违约金也不愿意卖房了~●房子挂出来，但凡有人来谈，房东隔一天就跳涨几十万，感受下上海房东调价的暴力：●上海某大爷的房子，因为买家实在太多了，中介直接在买房现场火拼，卖房的老大爷还要负责劝架...●一套二手房，人多到看房的中介挤爆楼梯口：●中介说，上海当前正处于完全的卖方市场，房东卖房跟拍卖似的，价高者得：●还有房东号码停机，买家直接充话费的：
▽朱家滩小区对口明珠A校区，以小面积挂户口为主，同样是35㎡，3个月涨了多万！▽还有张江二手学区房汤臣豪园的报价，现在已超过17万！要知道整个盘，去年年初还只是10w元/㎡，一年不到，7w元/㎡的涨幅，这涨幅，多少人工作十年都比不上...
▽前滩二手鸽子笼学区房单价超17w！全城疯狂！陆家嘴滨江豪宅都甘拜下风~▽浦东某学区房，半年前业主报价万，买家犹豫了下，结果最后成交价变成了1万！
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某中介说，“浦东一个月涨一两百万太正常了，两个月前你觉得冲进去的房客不冷静，现在他们赚大了，已经涨了几百万”。▽▽春申板块某次新大两房，从万涨到了万，即使这样，房东也没有卖的诚意~▽4、还有业主抱团涨价！抱团涨价这个神操作，之前深圳、广州、南京、杭州全部玩过，上海这波自然也不会放过！感受一下：
如此作妖的背后，其实现在的上海也在面临一个不争的事实：数据显示，目前上海的二手挂牌量已经从上个月的5万套迅速下滑到了现在的4.4万套。按照当前一个月.8万套左右的去化速度，库存不足50天！（图片来源：平米研究）最后，来个提问，在“房住不炒”的大旗下，大家觉得上海楼市还会疯多久？调控什么时候来？据说上海某博士因买不到房怒喷摇号*策！相关部门回应如下：你觉得风会来吗？平台活动推荐（往届现场视频集锦）
峰会概要
：01年1月5日—1月7日
：中国·杭州
：*府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加（大会人规模）
：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察
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峰会议程
第一版块
“健康中国”“乡村振兴”双重战略下，康养·文旅小镇土地*策、实操解读与康复医疗发展
李兵弟丨住房与城乡建设部村镇建设司原司长、中国城镇化促进会城市与乡村统筹发展专业委员会会长、多次参与中央1号文件起草
励建安丨美国医学科学院国际院士、南京医院康复医学中心主任、南京医科大学康复医学院首任院长
张士谊丨HZS匯張思合伙人、金盘奖年度杰出人物、哈佛大学设计硕士、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会核心委员
第二版块
康养·文旅项目顶层设计与国际知名案例核心体系构建解析
柳俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总
田海成丨阿那亚品牌负责人
OlafSchulz-Lobeck丨本慧玛雅（香港）医疗酒店管理有限公司创始人兼董事长陈延年丨汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院院长、壹方城特色小镇产业联盟战略委员会主席、万科十年千亿战略顾问
圆桌对话丨康养·文旅产业最新*策及当前产业发展遇到的核心问题探讨及答疑
第三版块
乡村生活综合体/三产融合模式构建及创新模式研讨
郭强丨壹方城文化产业研究院农文旅操盘负责人及高级合伙人、袁家村河湟印象
*桂利丨前小桔创意农场创始人
第四版块
康养社区/民宿集群/乡村振兴项目核心价值创新实践与运营模式解读
董笑虎丨汗马研习社创新导师、和睿养老创始人CEO
钱继良丨西坡民宿集团创始人
陈放丨壹方城特色小镇产业联盟策划委员会执行主席、国家文旅部十四五规划咨询专家、北京创意江山规划设计院院长
第五版块
文旅融合标杆案例、创新模式及文化综合体创新商业模式解析
张仁进丨重庆洪崖洞文旅公司总经理、重庆文化与教育品牌专家委员会副主任、文旅兼职教授
莫雪峰丨歌斐颂巧克力小镇总经理
郭扬谊丨星野集团中国区代表
卢强生丨超级文和友广州项目合伙人
第六版块
壹方城康养·文旅小镇超级IP路演实践及圆桌对话
喻卫斌丨成都市温江区都市现代农业高新技术产业园投资促进局局长
贵宾席及汗马研习社会员专享
康养·文旅小镇土地获取、医养项目构建及乡村生活综合体实战分享
柳俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总
雷艺礴丨汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院农文旅项目操盘顾问、壹方城幻光总经理
刘剑虹丨汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院文康旅产业策划与操盘运营负责人、原奥伦达商学院负责人、心身健康（医学）博物馆构建运营负责人
康养·文旅小镇创新项目路演、专家团问诊及需求对接
专家团队丨郭强、柳俊、陈延年等
壹方城特色小镇产业联盟专家团队及操盘团队项目现场答疑
康养·文旅小镇标杆项目实地考察+研讨
线路一丨陶然里-开元森泊
线路二丨随园嘉树-御湘湖国际健康城
往届峰会游学展示
往届
峰会
项目
考察
报名方式1、直接拨打郭老师
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